Сбор информации о недвижимости и контрагенте

Сбор информации о недвижимости и контрагентеЗаключая сделку с недвижимостью, необходимо предварительно получить максимально полную информацию как о самом контрагенте, так и об объекте сделки. На рынке недвижимости существует целый ряд мошеннических схем и нечистых на руку дельцов, а объекты недвижимости могут иметь явные и скрытые обременения, поэтому, чтобы минимизировать риск материальных потерь и морального ущерба, необходимо воспользоваться юридической помощью.

Юристы компании «Законовед» имеют значительный опыт по сбору данных об объектах недвижимости и их владельцах из легальных источников, благодаря чему вы получите исчерпывающую историю как интересующего вас объекта, так и предполагаемого контрагента. Мы действуем строго в рамках закона, не нарушая нормативно-правовые акты о сборе персональных данных и черпая информацию как из открытых для всех баз данных (например, из единого реестра юридических лиц), так и из специфических источников (например, из базы федеральной службы судебных приставов об открытых исполнительных производствах).
 
Что предполагает услуга по сбору информации о недвижимом имуществе?
 
Данная услуга относится с сфере сопровождения сделок с недвижимостью и включает целый перечень работ:
- изучение истории недвижимости (объектом каких сделок и когда она была);
- сбор информации о контрагентах и их полномочиях в отношении объекта недвижимости;
- сбор дополнительных данных, имеющих значение для сделки (не является ли контрагент потенциальным банкротом, какова его финансовая репутация и т.д.);
- сбор данных о наличии скрытых и явных обременений (недвижимость выступает залоговым имуществом, арестована, в числе собственников значатся дети и недееспособные лица и др.);
- сбор информации о обстоятельствах, которые могут повлиять на признание сделки недействительной;
- сбор сведений о судебных делах и открытых исполнительных производствах;
- сбор сведений о финансовой дисциплине потенциального контрагента;
- сбор информации о возможности юридически оформить перепланировку и т.д.

Сбор информации о недвижимости и контрагентеРезультат оказанной услуги – письменный отчет о чистоте сделки с недвижимостью, в котором будет отражена и систематизирована вся собранная информация, проанализированы существующие риски и разработаны мероприятия по их устранению.
Кроме того, помимо сбора информации об объекте и контрагенте, юристы нашей компании помогут составить договор по сделке с недвижимостью, проанализировать и скорректировать предложенный контрагентом договор, сопроводить процесс подписания договора, передачи денег и документов на объект недвижимости.
 
Проверка чистоты сделки с недвижимостью
 
«Чистота сделки» - условный термин, охватывающий комплекс операций по выяснению всех ключевых обстоятельств заключаемой сделки.

В него входят:

- выявление признаков криминальности;
- выявление и оценка факторов риска (в зависимости от того, является ли наш клиент потенциальным покупателем или продавцом, мы оценим риск невыполнения договорных обязательств со стороны контрагента, изучив его деловую репутацию, наличие дебиторской задолженности, наличие судимостей и т.д.);
- проверка законности документов на недвижимость, представляющую собой объект сделки;
- выявление всех обстоятельств, которые в будущем могут стать основанием для оспаривания сделки с недвижимостью по суду;
- оценка общего риска по сделке.

Предварительная проверка чистоты сделки – действенный способ предварительно минимизировать риск возможных потерь по сделкам с недвижимостью: если заключенный договор будет признан в суде недействительным, оспорить это решение или вернуть деньги практически невозможно. Своевременное обращение к юристам компании «Законовед» сохранит ваши деньги и нервы.

Стоимость услуги - от 4 000 руб.