Объединение / Разделение / Перераспределение земельных участков, выдел доли из режима общего имущества

В качестве предисловия 

Объединение / Разделение / Перераспределение земельных участков, выдел доли из режима общего имуществаВыдел - это один из способов образования земельного участка. Он заключается системе в землеустроительных и кадастровых работ. Они направлены на отделение доли или долей от общей площади земельного участка. 

Основные сведения 

В соответствии с Земельным кодексом России, дольщиками могут стать следующие люди: 

- граждане РФ;
- граждане других государств;
- компании;государства;
- муниципальные образования.

В теории все может показаться очень простым, но на практике при приведении данной операции может возникнуть масса сложностей. Консалтинговая компания "Законовед", в которой работают наши сотрудники, позволит вам разобраться во всех тонкостях законодательства. Ваша просьба будет разодрана в индивидуальном порядке, мы никогда не действуем по шаблонам, которые не приносят результата. 

Способы осуществления выдела 

Юристы компании "Законовед" специально для вас подберут наиболее подходящий вариант. Все они перечислены в ст. 11.2 ЗК РФ. Выделить можно единственный первичный участок, который находится в муниципальной или государственной собственности. Существует также выделка нескольких вторичных участков, которые предполагается преобразовать. 
Правовые последствия данной операции с землей

Юристы нашей компании Подробно расскажут вам о них. В любом случае, для общего развития крайне желательно знать данную информацию. В первую очередь меняются границы участка без изменения правового режима. Вновь созданный участок должен быть учтен в качестве нового объекта недвижимости. Он сохраняет правовой режим исходного. Здесь разрешается проводить те же самые виды работ. В общем, наблюдается практически полная преемственность. 

Дольщик становится единственным собственником. Одновременно он теряет своё право долевой собственности на мелкий участок. Остальные же дольщики сохраняют свои права на трансформированный участок. Их доля изменяется пропорционально, а права остаются идентичными. Разобраться во всех тонкостях достаточно сложно. Но юристы нашей компании всегда будут рады помочь в них разобраться. 

В каком порядке производится работа?

Объединение / Разделение / Перераспределение земельных участков, выдел доли из режима общего имуществаВсе осуществляется в соответствии со статьей 252 ЗК России. В ней говорится о том, что собственникам гарантируется  возможность выдела участка из общего имущества. Для того, чтобы начать работу, требуется получить одобрение от всех заинтересованных лиц. Это могут быть арендаторы, ипотечные компании, держатели залога и прочие. Выдел может осуществляться в соответствии с решением дольщиков или по судебному решению. 

Если необходимо вынести постановление советом дольщиков, то здесь следует ответить на несколько вопросов. В первую очередь разрабатывается проект межевания. Выписывается перечень собственников. Производится расчёт долей. Адвокаты компании "Законовед" Помогут сделать все в соответствии с современным законодательством.

В том случае, если участок образован на основе решения, вынесенного собранием дольщиков в соответствии с принятым данным собранием проектом межевания, то какое-либо согласование расположения границ обновленного участка не понадобится. В противном случае владелец выделяемой доли должен обратиться к кадастровому инженеру. Он на договорных основаниях создаст проект межевания участка, который понадобится для выдела земельной доли. Адвокаты нашей компании Организуют все необходимую работу. При этом, вам не придется много платить за предоставляемые услуги. Если у вас нет соответствующих знаний и опыта, то лучше не рисковать. 

Стоимость услуги - от 20 000 руб.